תוכנית הגשה

תוכנית הגשה היא תוכנית עבור קבלת להיתר בנייה שמוגשת לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, תוכנית ההגשה מכונה "גרמושקה" (מכיוון שהיא מקופלת כמו אקורדיון) ו- "התיק הוורוד" (מכיוון שהיא מאוחסנת בתיק קרטון בצבע ורוד).

מפות וחתכים

תוכנית ההגשה חייבת לכלול בתוכה מספר מפות והן:

·      מפה טופוגרפית שנערכה על ידי מודד מוסמך עד חצי שנה ממועד הבקשה, בקנה מידה של 1:250, כאשר המפה הטופוגרפית מורכבת מתרשים סביבה שמראה את מיקומו של המגרש ברשת קואורדינטות ארצית, ומפה מצבית שמראה את כל השטח ממבט על כולל נקודות גובה, גבולות המגרש, וכל פרטי הסביבה עמודי חשמל ותאורה, צמחייה, דרכים, וכל מה שנראה ממבט על. בתוספת חץ צפון, קנה מידה קווי ופרטי המודד. יש להכין לכל קומה תשריט ערוך בקנה מידה, בקומת הקרקע יש צורך לסמן כניסות, משטחים מרוצפים, שבילים, מדרגות, חניות. בקומת הגג יש להראות את שיפוע הגג, דודי שמש, אנטנות ורכוש משותף.
 

יש לבצע לפחות שני חתכים בקנה מידה של 1:100 לאורך ולרוחב המבנה. בנוסף יש להגיש תוכנית פיתוח בקנה מידה של 1:250 שכוללת כבישים, שבילים, מדרכות הגובלים בחלקה, מבנים הגובלים לחלקה, גדרות, שערים, חניות, ניקוז, ביוב ומים תשתיות של בזק וחברת החשמל בלוני גז, חדר הזבל וגובהם של כל המפלסים.

טפסים

תוכנית ההגשה כוללת מספר טפסים שאותם יש למלא :

·      הטופס הראשון מפרט את תיאור הנכס - כתובת, גוש, חלקה, ופרטים מלאים שכוללים את שמו, כתובתו ומספר הזהות של בעל הנכס, עורך הבקשה (האדריכל), ומתכנן השלד (קונסטרוקטור).

·      פירוט של תיאור הבקשה כגון בנייה חדשה, תוספת בנייה, מגורים, תעשייה, מסחר, מספר יחידות דיור, מספר הקומות, שטחים להריסה. שטח המגרש ואחוזי הבנייה המוצעים בו.

·      הטופס השני מפרט את סוג הבנייה לדוגמה בנייה מתועשת, בנייה רגילה ועוד. יש לציין את חומרי הבנייה לדוגמה בטון, בלוקים, עץ וכדומה.

·      הטופס השלישי הוא לשימוש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובו יש לפרט את סוג המבנה, ייעודו, שטח המבנה מספר הדירות, מספר החדרים ועוד.

·      הטופס הרביעי החלק העליון כולל פרוט של השטחים (המוצעים על ידי מבקש היתר הבנייה), השטחים העיקריים (שטח הדירה) ושטחי השירות (חדרי מדרגות, חנייה, מחסנים, ממ"ד ועוד).

 הפירוט הוא לכל מפלס (קומה) בנפרד. בחלק התחתון של הטופס יש למלא כמו את החלק העליון  על פי זכויות הבנייה שקיימות בתוכנית בניין עיר, כלומר השטח הכולל שטח עיקרי פלוס שטח שירות  לפני אישור ההקלות. בתחתית הטופס דרושים החתימות של עורך הבקשה, בעל הזכות בנכס  ומתכנן השלד.